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やまとばし不動産株式会社

千葉県千葉市中央区本町3-7-7
TEL : 043-224-5351
FAX : 043-224-7913
営業時間 AM9:00〜PM6:00
定休日 水曜日(1〜3月無休)

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契約の更新・解約の流れ

何かと分かりづらい更新と解約をカンタンにご説明します。

更新の流れ

Step1 更新通知

契約期間満了の約1ヶ月前になりますと、更新通知書(更新のお知らせ)をお送りいたします。(※万一通知書が届かない場合は、お手数ですが必ず事前にお問い合わせください。)

Step2 更新手続き

更新手続きは更新にかかる費用および印鑑をご持参の上、お客様にご来店いただき更新契約書に記名・押印をしていただきます。その際に変更事項等(入居者の増減・勤務先の変更・緊急連絡先の変更など)があればお知らせください。

万一契約期間満了日までに来店ができない方は事前にお申し出いただければ、更新契約書の郵送および更新料の銀行振り込みにて対応いたしておりますのでご相談ください。

※火災保険に加入されている場合は、保険の更新手続きも同時に行います。
※契約更新は、賃貸借契約では通常2年間となっております。(一部例外を除く)

解約の流れ

Step1 解約予告

解約をする場合は、契約書に記載の指定予告期間内(1ヶ月前)にご連絡ください。電話だけのご連絡ですと後日トラブルの原因となりますので、必ず電話連絡後、「解約通知書」を当社までお送りください。FAXでも受付いたしております。

※解約日がはっきりしない場合やご本人様からのご連絡でない場合は受け付けられません。

Step2 解約日・明渡日

  • 公共料金(電気・ガス・水道ほか)の清算を明渡日までに済ませておいてください。また最寄の郵便局へ「転居届」(用紙は郵便局)を出してください。
  • お部屋の中にゴミや残置物(家具・電気製品など)を残さないようにしてください。(片付け処分費用がかかります。)
  • 備品の取扱説明書やエアコンのリモコン・洗濯パンについているエルボ等は、室内に残してください。
  • 解約当日は「鍵」(スペアキーも含めて)および「契約書」をご持参ください。
  • 当社にて火災保険をご加入いただいた方は、解約の手続きも同時に受け付けておりますので、「火災保険証券」および「印鑑」をご持参ください。

Step3 敷金の精算

契約時にお支払いいただいた敷金は、契約期間中は家主様が預かっています。解約後、約1ヶ月のあいだに敷金の精算をおこない、以下の金額を差し引いた金額が、家主様から返金されます。万一、敷金に不足が生じた場合には追加支払いいただく事になります。

  • 借主様に原状回復義務がある場合の費用(ルームクリーニング・修理費用など)。
  • 契約時に特約事項として約束した金額。
  • 家賃滞納があった場合の家賃滞納額。
  • その他、借主様が負担すべき費用が未払いになっている場合の未払い金。

やまとばし不動産では、「仲介」という立場から借主様と貸主様のあいだに立って、「中立」を守り、双方にアドバイスをすることによって、トラブルを未然に防ぎ、安心して入居・退去していただけるようにお手伝いさせていただきます。

 

 

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